1 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ Célu, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1460 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Champ Célu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Champ Célu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ Célu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ Célu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Célu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Célu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ Célu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ Célu par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Célu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 1 Rue du Champ Célu se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ Célu par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Champ Célu se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Acigné et 33.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ Célu à Acigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ Célu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Acigné a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
