32 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Champ Célu, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 et de n°36.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1333 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Champ Célu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Champ Célu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champ Célu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champ Célu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Champ Célu dans son marché local
Prix du 32 Rue du Champ Célu par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Célu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 32 Rue du Champ Célu se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Champ Célu par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Champ Célu se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Acigné et 16.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Champ Célu à Acigné
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Champ Célu est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 32 Rue du Champ Célu à Acigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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