38 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Champ Célu, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Champ Célu, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1248 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Champ Célu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Champ Célu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Champ Célu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Champ Célu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Champ Célu dans son marché local
Prix du 38 Rue du Champ Célu par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Célu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 38 Rue du Champ Célu se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Champ Célu par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Champ Célu se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Acigné et 11.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Champ Célu à Acigné
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Champ Célu est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
