2 Rue du Gué, 35130 Availles-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 19.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Gué, 35130 Availles-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Availles-sur-Seiche.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Availles Sur Seiche - Centre à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à Availles-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Availles-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Availles-sur-Seiche et -36.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Availles-sur-Seiche a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
