2 Impasse des Petites Cours, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Petites Cours, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 2 Impasse des Petites Cours, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Baguer-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Petites Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Petites Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Petites Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Petites Cours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Petites Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Petites Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Petites Cours dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Petites Cours par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Impasse des Petites Cours se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Petites Cours par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Petites Cours se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Baguer-Morvan et 9.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baguer-Morvan a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
