4 Impasse des Petites Cours, 35120 Baguer-Morvan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Petites Cours, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Petites Cours, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Baguer-Morvan.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 157 mètres
Ventes au 4 Impasse des Petites Cours
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Petites Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Petites Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Petites Cours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Petites Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Petites Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Petites Cours dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Petites Cours par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 Impasse des Petites Cours se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Petites Cours par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Petites Cours se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Baguer-Morvan et -21.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baguer-Morvan a baissé de 7.24 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 4 Impasse des Petites Cours à Baguer-Morvan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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