rue de la Vallée, 35120 Baguer-Morvan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Vallée, 35120 Baguer-Morvan, affiche un prix moyen de 1 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Vallée dans son marché local
Prix rue de la Vallée par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Vallée se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Baguer-Morvan et 28.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Vallée à Baguer-Morvan
Le loyer moyen estimé rue de la Vallée est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Baguer-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 53.17 % sur 1 an et baissé de 26.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Vallée
Les ventes enregistrées rue de la Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Vallée
Adresses rue de la Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Vallée, classées par tranches de numéros.
