6 rue de la Vallée, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la Vallée, 35120 Baguer-Morvan
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Vallée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 6 rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 6 rue de la Vallée se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Vallée par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la Vallée se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Baguer-Morvan et 28.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la Vallée à Baguer-Morvan
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la Vallée est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Baguer-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 53.17 % sur 1 an et baissé de 26.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
