4 d rue du Clos Fresnais, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 d rue du Clos Fresnais, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 c mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d rue du Clos Fresnais, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baguer-Morvan.
1 niveau - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d rue du Clos Fresnais
Aucune vente n'a été recensée au 4 d rue du Clos Fresnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d rue du Clos Fresnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d rue du Clos Fresnais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d rue du Clos Fresnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d rue du Clos Fresnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d rue du Clos Fresnais dans son marché local
Prix du 4 d rue du Clos Fresnais par rapport à la voie
Sur rue du Clos Fresnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 d rue du Clos Fresnais se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d rue du Clos Fresnais par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d rue du Clos Fresnais se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Baguer-Morvan et 33.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d rue du Clos Fresnais à Baguer-Morvan
Le loyer moyen estimé au 4 d rue du Clos Fresnais est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Baguer-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 53.17 % sur 1 an et baissé de 26.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
