8 rue du Clos Fresnais, 35120 Baguer-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Clos Fresnais, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 rue du Clos Fresnais, 35120 Baguer-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Baguer-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vincent van Gogh à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Clos Fresnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Clos Fresnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Clos Fresnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Clos Fresnais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Fresnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Fresnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Clos Fresnais dans son marché local
Prix du 8 rue du Clos Fresnais par rapport à la voie
Sur rue du Clos Fresnais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 rue du Clos Fresnais se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Clos Fresnais par rapport à Baguer-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Baguer-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Clos Fresnais se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Baguer-Morvan et -6.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baguer-Morvan a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 19.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
