4 impasse des Cannas, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Cannas, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse des Cannas, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 755 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 157 mètres
Ventes au 4 impasse des Cannas
Une vente a été recensée au 4 impasse des Cannas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Cannas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Cannas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Cannas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Cannas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Cannas dans son marché local
Prix du 4 impasse des Cannas par rapport à la voie
Sur impasse des Cannas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 4 impasse des Cannas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Cannas par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse des Cannas se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 1.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse des Cannas à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 impasse des Cannas est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
