20 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Rennes, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 361 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Rennes dans son marché local
Prix du 20 rue de Rennes par rapport à la voie
Sur rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 20 rue de Rennes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Rennes par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Rennes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 13.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Rennes à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Rennes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
