28 bis rue de Verdun, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis rue de Verdun, 35470 Bain-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 824 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 bis rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 28 bis rue de Verdun se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis rue de Verdun par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis rue de Verdun se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 10.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis rue de Verdun à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 28 bis rue de Verdun est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
