6 rue du Chêne Vert, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Chêne Vert, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 21 parkings - 544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 208 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 323 mètres
Ventes au 6 rue du Chêne Vert
Une vente a été recensée au 6 rue du Chêne Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Chêne Vert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 6 rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 6 rue du Chêne Vert se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Chêne Vert par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Chêne Vert se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 13.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Chêne Vert à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Chêne Vert est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
