23 rue du Four, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Four, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Four, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 358 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 372 mètres
Ventes au 23 rue du Four
Les 2 ventes au 23 rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Four, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Four dans son marché local
Prix du 23 rue du Four par rapport à la voie
Sur rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 23 rue du Four se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Four par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Four se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 5.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Four à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Four est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
