5 rue du Four, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Four, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Four, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 16 locaux - 53 parkings - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 388 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 390 mètres
Ventes au 5 rue du Four
Une vente a été recensée au 5 rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Four, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Four dans son marché local
Prix du 5 rue du Four par rapport à la voie
Sur rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 5 rue du Four se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Four par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Four se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Four à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Four est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
