8 rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Guérin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Guérin dans son marché local
Prix du 8 rue Guérin par rapport à la voie
Sur rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 rue Guérin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Guérin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Guérin se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -5.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
