1 Allee des Acacias, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Acacias, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 1 Allee des Acacias se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Acacias par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Acacias se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bais et 56.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Acacias à Bais
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Acacias est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 1 Allee des Acacias à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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