2 Clos de la Paturelle, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Paturelle, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos de la Paturelle, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Paturelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Paturelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Paturelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Paturelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Paturelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Paturelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Paturelle dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Paturelle par rapport à la voie
Sur Clos de la Paturelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Clos de la Paturelle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Paturelle par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos de la Paturelle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Bais et 43.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos de la Paturelle à Bais
Le loyer moyen estimé au 2 Clos de la Paturelle est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
