11 Espace des Fontaines, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Espace des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Espace des Fontaines, 35680 Bais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Espace des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 11 Espace des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Espace des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Espace des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Espace des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Espace des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Espace des Fontaines dans son marché local
Prix du 11 Espace des Fontaines par rapport à la voie
Sur Espace des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 11 Espace des Fontaines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Espace des Fontaines par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Espace des Fontaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bais et 44.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Espace des Fontaines à Bais
Le loyer moyen estimé au 11 Espace des Fontaines est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 4 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
