2 Espace des Fontaines, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Espace des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace des Fontaines, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bais.
- 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Espace des Fontaines par rapport à la voie
Sur Espace des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Espace des Fontaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace des Fontaines par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace des Fontaines se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bais et 43.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace des Fontaines à Bais
Le loyer moyen estimé au 2 Espace des Fontaines est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
