3 Rue de la Fontaine, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bais.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Rue de la Fontaine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Bais et 44.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine à Bais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
