2 Rue de la Petite Orée, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Orée, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Petite Orée, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bais.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Orée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Orée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Orée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Orée par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue de la Petite Orée se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Orée par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Petite Orée se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Bais et -29.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Rue de la Petite Orée à Bais, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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