4 Rue de la Piece Douet, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Piece Douet, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 26.54 % à celui du n°2 et de n°13.Cette maison est une construction de 2010,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue de la Piece Douet, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bais.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 260 mètres
Ventes au 4 Rue de la Piece Douet
Les 2 ventes au 4 Rue de la Piece Douet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Piece Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Piece Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Piece Douet dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Piece Douet par rapport à la voie
Sur Rue de la Piece Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Rue de la Piece Douet se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Piece Douet par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Piece Douet se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Bais et -10.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 4 Rue de la Piece Douet à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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