4 bis Rue des Acacias, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Acacias, 35680 Bais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 bis Rue des Acacias se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Acacias par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Acacias se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Bais et 43.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Acacias à Bais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Acacias est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 4 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
