12 bis Rue du Bignon, 35580 Baulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Bignon, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
À propos du 12 bis Rue du Bignon, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1019 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1114 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 27 mètres
- - Ecole primaire publique les Lucioles à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Bignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Bignon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Bignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 12 bis Rue du Bignon se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Bignon par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Bignon se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Baulon et 4.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.4 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
