7 Rue du Champ de la Comtesse, 35580 Baulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ de la Comtesse, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Champ de la Comtesse, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baulon.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 178 mètres
- - Ecole primaire publique les Lucioles à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Champ de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Champ de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ de la Comtesse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ de la Comtesse dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 7 Rue du Champ de la Comtesse se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ de la Comtesse par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Champ de la Comtesse se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -21.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 7 Rue du Champ de la Comtesse à Baulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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