32 Rue du Prieuré, 35190 Bécherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Prieuré, 35190 Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bécherel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 781 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévignière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Bécherel à 793 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame à 481 mètres
Ventes au 32 Rue du Prieuré
Les 6 ventes au 32 Rue du Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Prieuré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 32 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 32 Rue du Prieuré se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Prieuré par rapport à Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Bécherel, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Prieuré se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Bécherel et 33.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Prieuré à Bécherel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Prieuré est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bécherel, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bécherel a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 75.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 32 Rue du Prieuré à Bécherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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