3 Rue DES FORGES, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue DES FORGES, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue DES FORGES, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bédée.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 255 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue DES FORGES
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue DES FORGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue DES FORGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue DES FORGES, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue DES FORGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue DES FORGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue DES FORGES dans son marché local
Prix du 3 Rue DES FORGES par rapport à la voie
Sur Rue DES FORGES, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 Rue DES FORGES se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue DES FORGES par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue DES FORGES se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Bédée et -9.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 3 Rue DES FORGES à Bédée, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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