Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée, affiche un prix moyen de 3 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue DE MONTFORT
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue DE MONTFORT dans son marché local
Prix Rue DE MONTFORT par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements Rue DE MONTFORT se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bédée et 2.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue DE MONTFORT à Bédée
Le loyer moyen estimé Rue DE MONTFORT est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue DE MONTFORT
Les ventes enregistrées Rue DE MONTFORT témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue DE MONTFORT
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue DE MONTFORT
Adresses Rue DE MONTFORT
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue DE MONTFORT, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au Rue DE MONTFORT à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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