3 Rue DES ROSIERS, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue DES ROSIERS, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue DES ROSIERS, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bédée.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue DES ROSIERS
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue DES ROSIERS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue DES ROSIERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue DES ROSIERS, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue DES ROSIERS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue DES ROSIERS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue DES ROSIERS dans son marché local
Prix du 3 Rue DES ROSIERS par rapport à la voie
Sur Rue DES ROSIERS, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue DES ROSIERS se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue DES ROSIERS par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue DES ROSIERS se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bédée et -13.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 3 Rue DES ROSIERS à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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