8 Rue Lieutenant LOUESSARD, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lieutenant LOUESSARD, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD, 35137 Bédée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lieutenant LOUESSARD
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lieutenant LOUESSARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD dans son marché local
Prix du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant LOUESSARD, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Rue Lieutenant LOUESSARD se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lieutenant LOUESSARD par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lieutenant LOUESSARD se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Bédée et 12.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lieutenant LOUESSARD à Bédée
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lieutenant LOUESSARD est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
