7 Rue des Artisans, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Artisans, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
1 niveau - 4618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 878 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 7 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 7 Rue des Artisans se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Artisans par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Artisans se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 14.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Artisans à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Artisans est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
