Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 891 € à 3 628 €

Maison

Prix moyen au m²

2 984 €

de 1 971 € à 3 734 €

Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort, affiche un prix moyen de 3 133 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.42 €

11.4 € – 15.43 €

Rentabilité indicative

5.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Tuileries dans son marché local

Prix Rue des Tuileries par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine

À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Tuileries se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 11.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Tuileries à Bréal-sous-Montfort

Le loyer moyen estimé Rue des Tuileries est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort(3,154 €)

Rue de l'Orient Express, 35310 Bréal-sous-Montfort(3,120 €)

Rue des Artisans, 35310 Bréal-sous-Montfort(3,128 €)

Rue de Montfort, 35310 Bréal-sous-Montfort(2,959 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Tuileries

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise-Elie à 1120 mètres
- Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 782 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 766 mètres

Rues à proximité :

Square du Tram

Rue de l'Orient Express

Rue des Artisans

Rue de Montfort

Le parc immobilier Rue des Tuileries

Rue des Tuileries est située dans le quartier Bréal-sous-Montfort. Elle compte 6430 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Tuileries

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Tuileries, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

1 bis Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

3 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

4 bis Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

4 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

5 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

6 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

7 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

9 Rue des Tuileries, 35310 Bréal-sous-Montfort

Biens en vente à proximité du Rue des Tuileries

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Tuileries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.