3 Rue des Sorbiers, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sorbiers, 35310 Bréal-sous-Montfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sorbiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sorbiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 3 Rue des Sorbiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sorbiers par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sorbiers se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 16.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sorbiers à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sorbiers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
