1 Square des Iris, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Iris, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 Square des Iris, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Iris dans son marché local
Prix du 1 Square des Iris par rapport à la voie
Sur Square des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 1 Square des Iris se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Iris par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square des Iris se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 25.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
