12 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square du Tram, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square du Tram, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square du Tram dans son marché local
Prix du 12 Square du Tram par rapport à la voie
Sur Square du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 12 Square du Tram se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square du Tram par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square du Tram se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 27.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.77 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
