18 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square du Tram, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 18 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 646 mètres
Ventes au 18 Square du Tram
Une vente a été recensée au 18 Square du Tram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square du Tram, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square du Tram dans son marché local
Prix du 18 Square du Tram par rapport à la voie
Sur Square du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 18 Square du Tram se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square du Tram par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Square du Tram se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 30.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
