22 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square du Tram, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square du Tram, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square du Tram dans son marché local
Prix du 22 Square du Tram par rapport à la voie
Sur Square du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 22 Square du Tram se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square du Tram par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square du Tram se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 37.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
