100 Avenue des Sports, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue des Sports, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 270 mètres
- - Breteil à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 100 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 100 Avenue des Sports se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue des Sports par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue des Sports se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 21.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue des Sports à Breteil
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue des Sports est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
