1 bis Avenue des Sports, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°100 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Sports, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 247 mètres
- - Breteil à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 1 bis Avenue des Sports se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Sports par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Sports se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Breteil et 23.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Sports à Breteil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Sports est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.15 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
