2 Rue de la Hattais, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Hattais, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Hattais, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 56 mètres
- - Breteil à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Hattais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Hattais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Hattais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Hattais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hattais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hattais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Hattais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Hattais par rapport à la voie
Sur Rue de la Hattais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue de la Hattais se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Hattais par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Hattais se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Breteil et -5.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 2 Rue de la Hattais à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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