4 ter Rue de Rennes, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Rennes, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 161 mètres
- - Breteil à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 88 mètres
Ventes au 4 ter Rue de Rennes
Les 2 ventes au 4 ter Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Rennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 4 ter Rue de Rennes se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Rennes par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Rennes se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 31.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Rennes à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Rennes est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 4 ter Rue de Rennes à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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