Rue du Houx, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 084 €

de 1 750 € à 2 716 €

Maison

Prix moyen au m²

2 342 €

de 1 769 € à 3 195 €

Rue du Houx, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.54 €

11.51 € – 15.57 €

Rentabilité indicative

7.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Houx dans son marché local

Prix Rue du Houx par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Houx se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Breteil et 24.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Houx à Breteil

Le loyer moyen estimé Rue du Houx est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montfort, 35160 Breteil(2,094 €)

La Croix du Bois, 35160 Breteil(2,089 €)

Rue des Charmilles, 35160 Breteil(2,085 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Houx

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'unisson à 92 mètres
- Breteil à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 239 mètres
- Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 227 mètres

Rues à proximité :

Rue de Montfort

La Croix du Bois

Rue des Charmilles

Le parc immobilier Rue du Houx

Rue du Houx est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².