2 Rue des Vilbertes, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vilbertes, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vilbertes, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breteil.
- 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 148 mètres
- - Breteil à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vilbertes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vilbertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vilbertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vilbertes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vilbertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vilbertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vilbertes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vilbertes par rapport à la voie
Sur Rue des Vilbertes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Rue des Vilbertes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vilbertes par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vilbertes se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 17.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vilbertes à Breteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vilbertes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
