2 Rue Lancelot, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lancelot, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue Lancelot, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 533 mètres
- - Breteil à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 417 mètres
Ventes au 2 Rue Lancelot
Une vente a été recensée au 2 Rue Lancelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Lancelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Lancelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue Lancelot se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lancelot par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lancelot se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Breteil et -14.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 2 Rue Lancelot à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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