Allée de Hoëdic, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Hoëdic, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Allée de Hoëdic
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Hoëdic dans son marché local
Prix Allée de Hoëdic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Hoëdic se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bruz et 12.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Hoëdic à Bruz
Le loyer moyen estimé Allée de Hoëdic est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Hoëdic
Les ventes enregistrées Allée de Hoëdic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Hoëdic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 300 mètres
- - Bruz à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1511 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1222 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2238 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Hoëdic
Adresses Allée de Hoëdic
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Hoëdic, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au Allée de Hoëdic à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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