9 Allée de la Prestimonie, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Prestimonie, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Prestimonie, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bruz Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 863 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 416 mètres
Ventes au 9 Allée de la Prestimonie
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Prestimonie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Prestimonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Prestimonie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Prestimonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Prestimonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Prestimonie dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Prestimonie par rapport à la voie
Sur Allée de la Prestimonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 9 Allée de la Prestimonie se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Prestimonie par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Prestimonie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 17.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Prestimonie à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Prestimonie est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
