74 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°70 et de 4.59 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 195 mètres
- - Bruz à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 712 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2258 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 350 mètres
Ventes au 74 Avenue Alphonse Legault
Les 4 ventes au 74 Avenue Alphonse Legault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 74 Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 74 Avenue Alphonse Legault se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Alphonse Legault se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 7.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Alphonse Legault
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Alphonse Legault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue Alphonse Legault
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Agence Arrow Immobilier
bruz 35170
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