Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 088 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Tricault se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bruz et 12.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Tricault à Bruz
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Tricault est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Tricault
Les ventes enregistrées Avenue Jules Tricault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Tricault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 246 mètres
- - Bruz à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 517 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2238 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Tricault
Adresses Avenue Jules Tricault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Tricault, classées par tranches de numéros.
